Description

Bent u op zoek naar een bijzondere woon werkcombinatie? Dan is Plaats 1 in Rutten precies wat u zoekt! Dit unieke gecombineerde pand bestaat uit een woonhuis met maar liefst 4 slaapkamers, woonkamer, woonkeuken en een achtertuin en een aangebouwde bedrijfs winkelpand van maar liefst 269 m2. Het geheel is gelegen op een prominente hoeklocatie, dit biedt uw bedrijf een uitstekende zichtbaarheid voor potentile klanten. Maak uw dromen waar! Met dit pand koopt u een woning en bedrijfsruimte die barst van de mogelijkheden. Een moderniseringsproject waarin u uw droomhuis en ideale werkplek kunt realiseren. Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de potentie van dit bijzondere object! Indeling Indeling woonhuis: entree via de winkelbedrijfsgedeelte, hal, trapkast, toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer en aan de achterzijde de woonkeuken met achter entree. Indeling winkel bedrijfsgedeelte: garage, openslaande deuren naar het winkelgedeelte bestaande uit een royale open ruimte met keukenblok, een klein kantoor, berging, toilet en doorgang naar de woning. Eerste verdieping 1e verdieping woonhuis: overloop, 4 slaapkamers met inbouwkasten, badkamer met douche en wastafel. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is tevens een dakterras bereikbaar. Tweede verdieping 2e verdieping woonhuis: middels vlizotrap te bereiken zolderruimte. Bijzonderheden Aanvullende informatie: bouwjaar 1953 gebruiksoppervlak wonen 111 m2 oppervlak overige inpandige ruimte 269 m2 (winkelbedrijfsdeel met garage) gebouw gebonden buitenruimte 25 m2 inhoud 1302 m geheel heeft de centrum bestemming, bekijk het volledige bestemmingsplan via het omgevingsloket perceeloppervlak 371 m2 erfpacht 2400,- per jaar aanvaarding op korte termijn mogelijk

---

General Information
Price	325.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1953
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	111 m2
Other places inside	269 m2
the outside area of the building	25 m2
Land area	371 m2
Area	1302 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche en wastafel
Number of floors	2 woonlagen en een zolder

Energia
Type	Niet
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Gas gestookt uit 2018, eigendom

Cadastral data

Outside space

Additional placement

Garage