Description

Ruime, goed onderhouden hoekwoning nabij het centrum van Elst. Op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte en comfort? Deze sfeervolle hoekwoning ligt op een groot perceel van 280m2, vlakbij het levendige centrum van Elst. De woning biedt een ruime woonkeuken, een gezellige veranda, een eigen oprit, 8 zonnepanelen en een nokverhogende dakkapel, waardoor een prachtige tweede verdieping is gecreerd. Wat maakt deze woning bijzonder? - Lichte woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin - Gezellige woonkamer met houtkachel en vloerverwarming - Ruime badkamer met ligbad en inloopdouche - Extra ruime tweede verdieping dankzij nokverhogende dakkapel - Energiezuinig 8 zonnepanelen, vloerisolatie, spouw- en dakisolatie (energielabel C) - Groot perceel met eigen oprit, berging en sfeervolle veranda Indeling: Begane grond: Ruime hal met toilet, garderoberuimte en een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. De lichte woonkamer is voorzien van een stijlvolle houtkachel en een tegelvloer met vloerverwarming. De woonkeuken vormt het hart van de woning met veel raampartijen, landelijke keukenopstelling met complete inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de veranda, waar een (tweede) houtkachel te vinden is. Dankzij de hoekligging biedt de tuin mogelijkheid voor een ruim grasveld en meerdere terrassen waar op elk moment van de dag van de zon kan worden genoten. 1e verdieping: Sfeervolle overloop met glazen bouwstenen, separaat toilet en trapopgang naar de 2e verdieping. De twee ruime slaapkamers bieden volop mogelijkheden. De voormalige derde slaapkamer is omgebouwd tot een ruime en luxe badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. 2e verdieping: Dankzij de nokverhogende dakkapel is hier een volwaardige en lichte extra verdieping gecreerd. Deze ruimte heeft een mooi uitzicht, veel bergruimte en een aparte, afgesloten hoek voor de cv-opstelling. Algemeen: - Woonoppervlakte: 127m2 - Perceeloppervlakte: 280m2 - Volledig voorzien van kunststof kozijnen op de 1e en 2e verdieping - Airconditioning op de 1e verdieping - Gesoleerde, onderhoudsvriendelijke vloer met vloerverwarming Deze woning combineert ruimte en sfeer op een ideale locatie. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het comfort en de charme van deze prachtige hoekwoning!

---

General Information
Price	469.000 €
Status	sold
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, hoekwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1962
Roof Type	Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Area and contents
Area	127 m2
the outside area of the building	21 m2
Outside room	10 m2
Land area	280 m2
Area	462 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Bathroom equipment	Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Number of floors	2 woonlagen en een zolder
Equipment	Airconditioning, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	C
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Cadastral data

Outside space
Location	In woonwijk
Garden	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden exhibition

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging
Equipment	Elektra

Garage
Type	Garage mogelijk en parkeerplaats