Beschrijving

Ruime, goed onderhouden hoekwoning nabij het centrum van Elst. Op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte en comfort? Deze sfeervolle hoekwoning ligt op een groot perceel van 280m2, vlakbij het levendige centrum van Elst. De woning biedt een ruime woonkeuken, een gezellige veranda, een eigen oprit, 8 zonnepanelen en een nokverhogende dakkapel, waardoor een prachtige tweede verdieping is gecreerd. Wat maakt deze woning bijzonder? - Lichte woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin - Gezellige woonkamer met houtkachel en vloerverwarming - Ruime badkamer met ligbad en inloopdouche - Extra ruime tweede verdieping dankzij nokverhogende dakkapel - Energiezuinig 8 zonnepanelen, vloerisolatie, spouw- en dakisolatie (energielabel C) - Groot perceel met eigen oprit, berging en sfeervolle veranda Indeling: Begane grond: Ruime hal met toilet, garderoberuimte en een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. De lichte woonkamer is voorzien van een stijlvolle houtkachel en een tegelvloer met vloerverwarming. De woonkeuken vormt het hart van de woning met veel raampartijen, landelijke keukenopstelling met complete inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de veranda, waar een (tweede) houtkachel te vinden is. Dankzij de hoekligging biedt de tuin mogelijkheid voor een ruim grasveld en meerdere terrassen waar op elk moment van de dag van de zon kan worden genoten. 1e verdieping: Sfeervolle overloop met glazen bouwstenen, separaat toilet en trapopgang naar de 2e verdieping. De twee ruime slaapkamers bieden volop mogelijkheden. De voormalige derde slaapkamer is omgebouwd tot een ruime en luxe badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. 2e verdieping: Dankzij de nokverhogende dakkapel is hier een volwaardige en lichte extra verdieping gecreerd. Deze ruimte heeft een mooi uitzicht, veel bergruimte en een aparte, afgesloten hoek voor de cv-opstelling. Algemeen: - Woonoppervlakte: 127m2 - Perceeloppervlakte: 280m2 - Volledig voorzien van kunststof kozijnen op de 1e en 2e verdieping - Airconditioning op de 1e verdieping - Gesoleerde, onderhoudsvriendelijke vloer met vloerverwarming Deze woning combineert ruimte en sfeer op een ideale locatie. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het comfort en de charme van deze prachtige hoekwoning!

---

Algemene informatie
Prijs	469.000 €
Staat	verkocht
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, hoekwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1962
Type dak	Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	127 m2
de buitenkant van het gebouw	21 m2
Buiten kamer	10 m2
Landoppervlak	280 m2
Ruimte	462 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamer uitrusting	Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een zolder
Uitrusting	Airconditioning, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	C
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin tentoonstelling

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging
Uitrusting	Elektra

Garage
Type	Garage mogelijk en parkeerplaats