Descriere

Ruime, goed onderhouden hoekwoning nabij het centrum van Elst. Op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte en comfort? Deze sfeervolle hoekwoning ligt op een groot perceel van 280m2, vlakbij het levendige centrum van Elst. De woning biedt een ruime woonkeuken, een gezellige veranda, een eigen oprit, 8 zonnepanelen en een nokverhogende dakkapel, waardoor een prachtige tweede verdieping is gecreerd. Wat maakt deze woning bijzonder? - Lichte woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin - Gezellige woonkamer met houtkachel en vloerverwarming - Ruime badkamer met ligbad en inloopdouche - Extra ruime tweede verdieping dankzij nokverhogende dakkapel - Energiezuinig 8 zonnepanelen, vloerisolatie, spouw- en dakisolatie (energielabel C) - Groot perceel met eigen oprit, berging en sfeervolle veranda Indeling: Begane grond: Ruime hal met toilet, garderoberuimte en een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. De lichte woonkamer is voorzien van een stijlvolle houtkachel en een tegelvloer met vloerverwarming. De woonkeuken vormt het hart van de woning met veel raampartijen, landelijke keukenopstelling met complete inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de veranda, waar een (tweede) houtkachel te vinden is. Dankzij de hoekligging biedt de tuin mogelijkheid voor een ruim grasveld en meerdere terrassen waar op elk moment van de dag van de zon kan worden genoten. 1e verdieping: Sfeervolle overloop met glazen bouwstenen, separaat toilet en trapopgang naar de 2e verdieping. De twee ruime slaapkamers bieden volop mogelijkheden. De voormalige derde slaapkamer is omgebouwd tot een ruime en luxe badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. 2e verdieping: Dankzij de nokverhogende dakkapel is hier een volwaardige en lichte extra verdieping gecreerd. Deze ruimte heeft een mooi uitzicht, veel bergruimte en een aparte, afgesloten hoek voor de cv-opstelling. Algemeen: - Woonoppervlakte: 127m2 - Perceeloppervlakte: 280m2 - Volledig voorzien van kunststof kozijnen op de 1e en 2e verdieping - Airconditioning op de 1e verdieping - Gesoleerde, onderhoudsvriendelijke vloer met vloerverwarming Deze woning combineert ruimte en sfeer op een ideale locatie. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het comfort en de charme van deze prachtige hoekwoning!

---

Informații generale
Preț	469.000 €
Stare	vândut
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, hoekwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1962
Acoperiș	Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	127 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	21 m2
în afara camerei	10 m2
Suprafața terenului	280 m2
întreaga suprafață	462 m2

Diviziune
Numărul de camere	4 kamers (3 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Echipament pentru baie	Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Numărul de etaje	2 woonlagen en een zolder
echipament	Airconditioning, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Tipul	C
Izolație	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
încălzire	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Date cadastrale

Spațiu exterior
Locație	In woonwijk
Grădină	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Expozitie de gradina

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande houten berging
echipament	Elektra

Garaj
Tipul	Garage mogelijk en parkeerplaats