Описание

Starters opgelet! In de rustige en kindvriendelijke omgeving ''Braakhuizen-Noord'' gelegen instapklare hoekwoning. De woning heeft een sfeervolle woonkamer, moderne hoekkeuken, drie slaapkamers en luxe badkamer. De woning beschikt daarnaast over een vernieuwd pannendak en rolluiken op de verdieping. Er is een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin welke achterom bereikbaar is. De woning is gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, sportvoorzieningen en het centrum van Geldrop. Interesse gewekt? Plan dan gauw een bezichtiging, wij laten de woning graag aan je zien! INDELING: Begane grond Je komt binnen in de nette hal welke voorzien is van een tegelvloer met vloerverwarming. Hier bevindt zich de meterkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting), de toiletruimte, trapopgang naar de eerst etage en de toegangsdeur naar het woongedeelte. Toiletruimte Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein. Woonkamer Royale woonkamer met zithoek aan de voorzijde en aan de achterzijde het eetgedeelte. Door de praktische indeling kan er gemakkelijk een grote eettafel geplaatst worden. De woonkamer heeft een betonlook tegelvloer met vloerverwarming en strak gestucte wandafwerking. Door de grote raampartijen geniet je hier van een grote hoeveelheid daglicht. Keuken Aan de achterzijde gelegen keuken in hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Er is voldoende bergruimte in de lades, kasten en de praktische kelderkast. Middels de loopdeur aan de achterzijde stapt u zomers zo de achtertuin in. Eerste verdieping Overloop met houtlook laminaat en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop zit een luik welke toegang geeft tot de bergzolder. Slaapkamer 1 Royale aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer (3.51 x 3.28 m) voorzien van houtlook laminaatvloer en strak gestucte wandafwerking. Er zijn houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.78 x 1.97 m ) voorzien van houtlook laminaatvloer en strak gestucte wandafwerking. Er zijn houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.72 x 3.71 m) voorzien van houtlook laminaatvloer en strak gestucte wandafwerking. Er zijn houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De kamer heeft een ingebouwde kastruimte waar de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur zich bevinden. Badkamer De luxe en volledig betegelde badkamer is royaal van opzet en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangcloset en handdoekradiator. Daarnaast profiteer je van de aanwezigheid van vloerverwarming. Bergzolder Middels de vlizotrap bereikt u de bergzolder. Indien gewenst is het mogelijk om een opbouw te realiseren om een extra slaapkamer te creren. De overloop op de 1e verdieping biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een vaste trap. Tuin Onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op het noorden. De tuin beschikt over betegeld terrasgedeelte en kunstgazon. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. Tevens is de tuin achterom bereikbaar. Bijzonderheden: - Instapklare hoekwoning; - Moderne hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Drie slaapkamers; - Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel; - Vernieuwd pannendak; - Volledige verdieping voorzien van rolluiken; - Mogelijkheid tot realiseren van een dakopbouw; - Nabij centrum, scholen en groenvoorzieningen; - Rustige en kindvriendelijke woonwijk; - Aanvaarding in overleg.

---

Главна информация
Цена	325.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, hoekwoning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1968
Покрив	Zadeldak bedekt met pannen

Повърхности и съдържание
Площ	85 m2
Други места вътре	12 m2
Външна стая	7 m2
Площ на земята	151 m2
Пространство	361 m2

Делене
Брой на стаи	4 kamers (3 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Брой на етажи	3 woonlagen
Оборудване	Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, en TV kabel

Energia
Тип	E
Изолация	Dubbel glas
Отопление	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Кадастрални данни

Външно пространство
Местоположение	In woonwijk
Градина	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Външен двор	40 m2 (5,81 meter diep en 6,88 meter breed)
Градинска изложба	40 m2 (5,81 meter diep en 6,88 meter breed)

Cъхранение
Външно съхранение	Vrijstaande stenen berging
Оборудване	Elektra

Гараж