Descriere

Starters opgelet! In de rustige en kindvriendelijke omgeving ''Braakhuizen-Noord'' gelegen instapklare hoekwoning. De woning heeft een sfeervolle woonkamer, moderne hoekkeuken, drie slaapkamers en luxe badkamer. De woning beschikt daarnaast over een vernieuwd pannendak en rolluiken op de verdieping. Er is een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin welke achterom bereikbaar is. De woning is gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, sportvoorzieningen en het centrum van Geldrop. Interesse gewekt? Plan dan gauw een bezichtiging, wij laten de woning graag aan je zien! INDELING: Begane grond Je komt binnen in de nette hal welke voorzien is van een tegelvloer met vloerverwarming. Hier bevindt zich de meterkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting), de toiletruimte, trapopgang naar de eerst etage en de toegangsdeur naar het woongedeelte. Toiletruimte Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein. Woonkamer Royale woonkamer met zithoek aan de voorzijde en aan de achterzijde het eetgedeelte. Door de praktische indeling kan er gemakkelijk een grote eettafel geplaatst worden. De woonkamer heeft een betonlook tegelvloer met vloerverwarming en strak gestucte wandafwerking. Door de grote raampartijen geniet je hier van een grote hoeveelheid daglicht. Keuken Aan de achterzijde gelegen keuken in hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Er is voldoende bergruimte in de lades, kasten en de praktische kelderkast. Middels de loopdeur aan de achterzijde stapt u zomers zo de achtertuin in. Eerste verdieping Overloop met houtlook laminaat en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop zit een luik welke toegang geeft tot de bergzolder. Slaapkamer 1 Royale aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer (3.51 x 3.28 m) voorzien van houtlook laminaatvloer en strak gestucte wandafwerking. Er zijn houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.78 x 1.97 m ) voorzien van houtlook laminaatvloer en strak gestucte wandafwerking. Er zijn houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.72 x 3.71 m) voorzien van houtlook laminaatvloer en strak gestucte wandafwerking. Er zijn houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De kamer heeft een ingebouwde kastruimte waar de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur zich bevinden. Badkamer De luxe en volledig betegelde badkamer is royaal van opzet en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangcloset en handdoekradiator. Daarnaast profiteer je van de aanwezigheid van vloerverwarming. Bergzolder Middels de vlizotrap bereikt u de bergzolder. Indien gewenst is het mogelijk om een opbouw te realiseren om een extra slaapkamer te creren. De overloop op de 1e verdieping biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een vaste trap. Tuin Onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op het noorden. De tuin beschikt over betegeld terrasgedeelte en kunstgazon. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. Tevens is de tuin achterom bereikbaar. Bijzonderheden: - Instapklare hoekwoning; - Moderne hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Drie slaapkamers; - Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel; - Vernieuwd pannendak; - Volledige verdieping voorzien van rolluiken; - Mogelijkheid tot realiseren van een dakopbouw; - Nabij centrum, scholen en groenvoorzieningen; - Rustige en kindvriendelijke woonwijk; - Aanvaarding in overleg.

---

Informații generale
Preț	325.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, hoekwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1968
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	85 m2
Alte locuri din interior	12 m2
în afara camerei	7 m2
Suprafața terenului	151 m2
întreaga suprafață	361 m2

Diviziune
Numărul de camere	4 kamers (3 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Numărul de etaje	3 woonlagen
echipament	Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, en TV kabel

Energia
Tipul	E
Izolație	Dubbel glas
încălzire	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Date cadastrale

Spațiu exterior
Locație	In woonwijk
Grădină	Achtertuin, voortuin en zijtuin
în afara curții	40 m2 (5,81 meter diep en 6,88 meter breed)
Expozitie de gradina	40 m2 (5,81 meter diep en 6,88 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande stenen berging
echipament	Elektra

Garaj